대규모 첨단산업 투자에 날개 단 구미…주택시장도 상승세
대본
- 지민구미에서 기업 투자가 16조원을 넘었다는 소식이 들려오고 있어요. 상현 씨, 이 흐름이 주택시장에까지 이어지고 있다고 하던데 어떤 내용인가요?
- 상현네, 구미시 발표를 보면 민선 8기 4년 동안 1140여 개 기업에서 16조1635억원의 투자를 유치했고, 일자리는 1만2346개가 새로 생겼어요. 그런데 집값 이야기는 어떻게 연결되는 건가요?
- 지민기업이 들어오고 일자리가 늘면 그 지역에 살 사람이 많아지니까 집에 대한 수요도 같이 늘어나죠. 기사에 따르면 올해 9월 말 기준 구미의 미분양 아파트가 557가구로, 전년 동기 2106가구에서 73.5% 줄었어요.
- 상현미분양이 그만큼 줄었다면 거래도 활발해졌겠네요. 올해 1에서 8월 아파트 거래량도 늘었나요?
- 지민네, 5344건으로 전년 동기보다 13.9% 늘었어요. 가격도 움직였는데요, 원평동 구미 아이파크 더샵 전용 84㎡가 6억5500만원, 원호지구 원호자이더포레 전용 84㎡가 5억8500만원에 거래되면서 신고가를 기록했다고 해요.
- 상현그럼 특정 단지만 오른 건지, 지역 전체가 오른 건지도 궁금하네요. 기사에서는 어떻게 보고 있나요?
- 지민기사에서는 준신축 단지 중심의 가격 반등이 뚜렷하다고 설명하고 있어요. 그러니까 지역 전체가 고르게 오른 것이라기보다는 상대적으로 신축에 가까운 단지에서 먼저 움직였다고 이해하면 돼요.
- 상현그렇다면 산업 쪽 소식도 짚어볼 필요가 있겠어요. 민선 9기 들어서는 어떤 움직임이 있었죠?
- 지민출범 한 달 만에 23개 기업에서 1조550억원의 추가 투자를 이끌어냈다고 해요. 그리고 삼성전자와 삼성SDS의 휴머노이드 로봇 양산라인, 인공지능 데이터센터 구축 같은 19조원 규모 사업도 후속 지원을 위한 전담 TF가 가동 중이라고 하네요.
- 상현규모가 상당하네요. 그런데 이런 사업이 실제로 완료된 건지, 아니면 진행 중인 건지도 확인이 필요하겠어요.
- 지민기사에서는 후속 지원을 위해 TF와 산학연 협력체계를 가동 중이라고 전하고 있어요. 완성된 성과라기보다는 추진 단계로 보는 게 정확해요.
- 상현주택 쪽 얘기로 돌아가면, 도량동 일대에서 민간공원 특례사업도 추진된다고 했죠?
- 지민네, 약 55만㎡ 규모의 꽃동산공원 민간공원 특례사업으로, 구미 파크원 데시앙이라는 이름으로 추진된다고 해요. 대규모 녹지 조성과 함께 정주 여건이 개선될 전망이라고 기사는 내다보고 있어요.
- 상현정리하자면, 기업 투자와 일자리가 늘고, 그게 미분양 감소와 거래 증가, 준신축 중심의 가격 반등으로 이어지고 있다는 거네요. 다만 지역 부동산업계는 회복 흐름이 당분간 이어질 것으로 보고 있다는 전망이고요.
- 지민맞아요. 구미의 사례는 산업 투자가 지역 주택시장에 어떻게 영향을 주는지 보여주는 좋은 예예요. 다만 기사 범위 안에서 이해하는 게 중요하겠죠.
AI 진행자 상현·지민이 원문 기사를 바탕으로 나눈 대화입니다. 정확한 내용은 원문 기사를 확인하세요.