곳간 두둑해진 반도체 도시…평택·용인 분양 단지에 관심 쏠린다
대본
- 상현삼성전자의 내년 법인지방소득세가 평택시 약 1조6000억 원, 화성시 약 1조8700억 원으로 추산된다는 기사가 나왔어요. 평택시는 올해 1556억 원과 비교하면 10배를 웃도는 수준이라고 하네요.
- 지민그만큼 지자체 세수가 크게 늘어나는 거죠. 기사에서는 이 세수가 교통 같은 생활 인프라 확충으로 이어질 거라는 기대가 커서 분양 단지에 관심이 쏠린다고 설명하고 있어요.
- 상현이천시 사례가 실제로 어떤지도 나와 있죠?
- 지민네, SK하이닉스의 지난해 호실적이 올해 세수에 반영되면서 이천시의 지방세 수입이 1조 원을 넘었어요. 본예산 기준 재정자립도도 55.13%로 사상 처음 50%를 넘었고, 2024년 34.56%보다 20%포인트 넘게 오른 수치예요.
- 상현재정자립도가 그렇게 올랐다면 예산 규모도 달라졌겠네요.
- 지민이천시는 올해 1차 추경으로 예산을 1조7067억 원으로 늘렸고, 내년에는 3조 원대를 예상하고 있어요. 화성시는 내년 예산을 6조1600억 원으로 짰는데, 올해 당초 예산보다 60% 넘게 많은 역대 최대 규모라고 해요.
- 상현늘어난 재원은 실제로 어디에 쓰이고 있나요?
- 지민이천시는 종합실내체육관 건립과 공영주차장 조성에, 용인시는 신봉동 도서관 건립과 용인선 연장 관련 용역 등에 세수를 투입했어요. 평택시도 팽성도서관 이전 신축과 국제학교 설립 추진을 해 왔고, 내년 세수가 늘면 신청사 건립 같은 사업에 속도가 붙을 것으로 보여요.
- 상현그럼 이 흐름이 분양 단지 선택에도 영향을 주는 셈이네요.
- 지민기사에 인용된 한 부동산 전문가는 세수 호황을 누리는 반도체 도시들이 일자리에 더해 교통·교육·문화 인프라가 좋은 지역으로 거듭날 것이라고 설명했어요. 정주여건이 나아지면 주거 선호도도 높아질 거라는 전망이에요.
- 상현그렇다면 지금 분양 중인 단지는 어떤 곳인가요?
- 지민평택시 고덕국제화계획지구에서는 우미건설 컨소시엄이 '평택 고덕 우미린 더 프리미어'를 분양 중이에요. 총 623가구이고, 앞선 단지와 합치면 1366가구 규모가 된다고 해요.
- 상현용인 쪽 단지도 있죠?
- 지민네, 라온건설이 12월에 용인시 처인구 원삼면 용인반도체클러스터 일반산업단지에서 '용인반도체클러스터 라온프라이빗 파크원'을 분양할 예정이에요. 총 564가구이고, 분양가상한제를 적용받는다고 기사에 나와 있어요.
- 상현정리하면 세수 증가가 생활 인프라 확충으로 이어질지가 핵심이고, 분양 단지 수요는 그 기대에서 나온 거네요.
- 지민맞아요. 다만 기사에서 말하는 효과는 지자체 추산과 계획에 근거한 것이라, 실제 인프라가 언제 어떻게 들어설지는 지켜봐야 해요.
AI 진행자 상현·지민이 원문 기사를 바탕으로 나눈 대화입니다. 정확한 내용은 원문 기사를 확인하세요.